Xalet independent amb terreny en venda a la España, Villarta de San Juan, ref.: TR399397

JR198. Te presentamos una residencia única, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Alicante: Cabo Huertas. Esta impresionante casa/chalet de diseño moderno combina elegancia, amplitud y una conexión directa con el mar, ofreciendo un estilo de vida privilegiado.



Datos clave:



1.141 m2 construidos sobre una parcela de 1.365 m2



Distribuida en cuatro plantas: sótano, planta baja, primera planta y ático



7 dormitorios | 9 baños



Amplio salón-comedor con vistas al mar



Cocina principal completamente equipada



Piscina infinita desbordante con efecto visual sobre el mar



✨ Detalles que marcan la diferencia:



Esta villa ha sido concebida bajo un concepto moderno y minimalista, con líneas puras y colores neutros que aportan serenidad y sofisticación. El interior de la vivienda está revestido con mármol griego THASSOS de calidad EXTRA, conocido por su brillo natural, blancura intensa y pequeños reflejos que llenan los espacios de luz y elegancia.



En la cocina, se ha optado por un suelo cerámico blanco, manteniendo la estética y aportando mayor resistencia.

Las terrazas y porches cuentan con mármol travertino romano, de poro tapado en las zonas exteriores y abierto en el solárium de la cubierta, aportando continuidad visual y calidad en cada rincón.

Además, toda la vivienda dispone de sistema de aspiración centralizada, con tomas estratégicamente ubicadas para facilitar la limpieza diaria.



El alma de la casa: el salón-comedor



Sin duda, la joya de la corona es el espectacular salón estar-comedor, diseñado como el epicentro de la vivienda. Con sus 13,50 metros de cristalera frente al mar, la estancia se abre por completo al paisaje, integrándose con el azul infinito del Mediterráneo. Al abrir las puertas y recoger las persianas, el interior se funde con la gran terraza exterior cubierta, el jardín en suave pendiente y la piscina desbordante... creando una experiencia visual y sensorial que corta la respiración.



Un espacio concebido para vivir, sentir, y contemplar.



Cabo Huertas es sinónimo de exclusividad, privacidad y entorno natural. Esta villa es mucho más que una vivienda: es un estilo de vida frente al mar.



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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Para este tipo de vivienda se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 11% (sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.